Ai phải nộp phí công kết quả xổ số miền nam khi mua bán nhà đất?
Phí công kết quả xổ số miền nam phải nộp là bao nhiêu?
* Căn cứ tính phí công kết quả xổ số miền nam
Căn cứ khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức thu phí công kết quả xổ số miền nam hợp đồng, giao dịch nhà đất được xác định theo giá trị hợp đồng, giao dịch hoặc giá trị tài sản, cụ thể:
- Công kết quả xổ số miền nam hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Tính trên giá trị quyền sử dụng đất.
- Công kết quả xổ số miền nam hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất: Tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị tài sản gắn liền với đất, giá trị nhà ở, công trình xây dựng trên đất.
* Mức thu phí công kết quả xổ số miền nam hợp đồng
Căn cứ Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC, phí công kết quả xổ số miền nam hợp đồng chuyển nhượng nhà đất được tính như sau:
TT | Giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch | Mức thu |
1 | Dưới 50 triệu đồng | 50.000 đồng |
2 | Từ 50 - 100 triệu đồng | 100.000 đồng |
3 | Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng | 0,1% giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch. |
4 | Từ trên 01 - 03 tỷ đồng | 01 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng. |
5 | Từ trên 03 - 05 tỷ đồng | 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng. |
6 | Từ trên 05 - 10 tỷ đồng | 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng. |
7 | Từ trên 10 - 100 tỷ đồng | 5,2 triệu đồng + 0,03% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 10 tỷ đồng. |
8 | Trên 100 tỷ đồng | 32,2 triệu đồng + 0,02% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 100 tỷ đồng (mức thu tối đa là 70 triệu đồng/trường hợp). |
Lưu ý:
- Trường hợp công kết quả xổ số miền nam tại văn phòng công kết quả xổ số miền nam thì mức thu phí trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).
- Trường hợp giá đất, giá tài sản do các bên thoả thuận thấp hơn mức giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định áp dụng tại thời điểm công kết quả xổ số miền nam thì giá trị tính phí công kết quả xổ số miền nam tính như sau:
Giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản tính phí công kết quả xổ số miền nam = Diện tích đất, số lượng tài sản ghi trong hợp đồng (x) Giá đất, giá tài sản do cơ quan nhà nước quy định.
Bên mua hay bên bán phải nộp phí công kết quả xổ số miền nam?
Khoản 1 Điều 66 Luật Công kết quả xổ số miền nam 2014 quy định:
“Người yêu cầu công kết quả xổ số miền nam hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công kết quả xổ số miền nam phải nộp phí công kết quả xổ số miền nam”
Theo đó, người yêu cầu công kết quả xổ số miền nam hợp đồng phải nộp phí công kết quả xổ số miền nam chuyển nhượng nhà đất. Người yêu cầu công kết quả xổ số miền nam là người viết phiếu yêu cầu công kết quả xổ số miền nam.
Mặc dù pháp luật quy định người yêu cầu phải nộp phí công kết quả xổ số miền nam nhưng không cấm các bên thỏa thuận về người nộp. Hay nói cách khác, các bên chuyển nhượng được phép thỏa thuận về người nộp.
Trên đây là quy định giải đáp về việc ai phải nộp phí công kết quả xổ số miền nam hợp đồng mua bán nhà đất? Theo quy định thì người yêu cầu công kết quả xổ số miền nam phải nộp phí công kết quả xổ số miền nam, nhưng các bên có quyền thỏa thuận về người nộp.
Nguyễn Triệu (t/h)
