Theo Bộ Xây dựng, dự thảo quy định rõ mức xem kết quả xổ số miền bắc đối với các vi phạm kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

Theo dự thảo, chủ đầu tư dự án bất động sản phải nộp xem kết quả xổ số miền bắc 260-300 triệu đồng khi không có chấp thuận bảo lãnh của ngân hàng cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với bên mua, thuê mua nhà ở trước khi bán, cho thuê mua nhà ở theo quy định; không gửi bản sao văn bản cam kết bảo lãnh cho bên mua, thuê mua theo quy định khi ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở; không cung cấp thư bảo lãnh cho bên mua, thuê mua trong thời hạn quy định hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp bên mua, thuê mua từ chối việc bảo lãnh.

Mức xem kết quả xổ số miền bắc 600-800 triệu đồng áp dụng khi chủ đầu tư thu tiền đặt cọc từ bên đặt cọc để mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định.

Hoặc chủ đầu tư thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định; hoặc sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, các hành vi vi phạm này cũng bị áp dụng các biện pháp khác, gồm buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp tương đương 50% giá trị phần tiền đã thu không đúng quy định, giá trị phần tiền đã sử dụng trái quy định; buộc hoàn trả phần tiền đã thu không đúng quy định, phần tiền đã sử dụng trái quy định trong trường hợp khách hàng có yêu cầu.

Dự thảo cũng nêu rõ xem kết quả xổ số miền bắc tiền 600-800 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án bất động sản không công khai thông tin việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh theo quy định.

Đồng thời, chủ đầu tư phải hoàn trả số tiền đã thu của hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng có yêu cầu.

Đáng chú ý, dự thảo nghị định còn đề xuất xem kết quả xổ số miền bắc tiền từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng đối với hành vi chủ đầu tư đưa nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai vào kinh doanh nhưng không đủ điều kiện theo quy định.

Sàn bất động sản ký hợp đồng với môi giới 'chui' sẽ bị xem kết quả xổ số miền bắc nặng

Bộ Xây dựng cũng có đề xuất tăng mức xem kết quả xổ số miền bắc các sàn giao dịch ký hợp đồng với môi giới không đủ điều kiện.

Theo dự thảo sửa đổi Nghị định 16, siết chặt xử lý vi phạm trong lĩnh vực bất động sản, đang lấy ý kiến, Bộ Xây dựng đề xuất mức xem kết quả xổ số miền bắc cao hơn cho các sàn giao dịch và cá nhân môi giới không đáp ứng điều kiện hoạt động.

Cụ thể, sàn giao dịch bất động sản sẽ bị xem kết quả xổ số miền bắc từ 200-400 triệu đồng nếu hoạt động không có giấy phép, ký hợp đồng với môi giới không đủ điều kiện hành nghề theo quy định (quy định hiện hành là 50-100 triệu đồng). Những sàn đưa bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh lên sàn có thể chịu mức xem kết quả xổ số miền bắc từ 400-600 triệu đồng (hiện hành là từ 100-200 triệu đồng). Ngoài ra, sàn vi phạm còn có thể bị đình chỉ hoạt động từ 3-6 tháng.

Với cá nhân môi giới, mức xem kết quả xổ số miền bắc từ 40-60 triệu đồng (quy định đang áp dụng là 40-60 triệu đồng) với hành vi hành nghề không đáp ứng điều kiện theo quy định hoặc trực tiếp tư vấn khi không có bằng cấp, chứng chỉ phù hợp. Ngoài ra, các vi phạm liên quan đào tạo, bồi dưỡng và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới cũng sẽ chịu mức xem kết quả xổ số miền bắc từ 20-180 triệu đồng, tùy theo mức độ vi phạm.

Như vậy, so với Nghị định 16, dự thảo sửa đổi đã tăng mạnh mức xử xem kết quả xổ số miền bắc đối với sàn giao dịch bất động sản từ 2-4 lần.

Dự thảo cũng đưa ra các biện pháp khắc phục hậu quả, bao gồm lưu trữ hồ sơ giao dịch, công khai quy trình hoạt động, gửi văn bản thông báo cơ quan quản lý, đảm bảo đủ cơ sở vật chất kỹ thuật, thực hiện chế độ báo cáo, thay thế người quản lý, niêm yết thông tin hoặc ký hợp đồng với cá nhân đủ điều kiện. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng, sàn còn phải nộp lại số lợi bất hợp pháp đã thu.

 Chủ đầu tư chây ì làm sổ đỏ cho người dân sẽ bị xem kết quả xổ số miền bắc đến 1 tỷ đồng

Tại dự thảo Nghị định quy định xử xem kết quả xổ số miền bắc vi phạm hành chính về xây dựng, Bộ Xây dựng đề xuất nếu chủ đầu tư không nộp hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên mua, thuê mua nhà ở (trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục) thì hình thức và mức xử xem kết quả xổ số miền bắc tương ứng với thời gian và mức độ vi phạm.

Cụ thể, trường hợp không nộp hồ sơ từ 50 ngày đến 6 tháng, đề xuất xem kết quả xổ số miền bắc tiền 30-50 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 50 căn hộ, nhà ở riêng lẻ; xem kết quả xổ số miền bắc tiền 50-80 triệu đồng nếu từ 50 đến dưới 200 căn; xem kết quả xổ số miền bắc tiền 80-160 triệu đồng nếu từ 200 căn trở lên.

Trường hợp nộp chậm từ trên 6 tháng đến 12 tháng, đề xuất xem kết quả xổ số miền bắc tiền 160-200 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 50 căn hộ, nhà ở riêng lẻ; xem kết quả xổ số miền bắc tiền 200-300 triệu đồng nếu từ 50 đến dưới 200 căn; xem kết quả xổ số miền bắc tiền 300-500 triệu đồng nếu từ 200 căn trở lên.

Trường hợp nộp chậm từ 12 tháng trở lên, xem kết quả xổ số miền bắc tiền 200-300 triệu đồng đối với trường hợp vi phạm dưới 50 căn hộ, nhà ở riêng lẻ; xem kết quả xổ số miền bắc tiền 300-500 triệu đồng nếu từ 50 đến dưới 200 căn; xem kết quả xổ số miền bắc tiền từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng nếu từ 200 căn trở lên.

Thời điểm để xác định thời gian được tính từ ngày chủ đầu tư bàn giao nhà cho bên mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính. Trường hợp chủ đầu tư đã khắc phục sai phạm sau thời hạn thì thời gian vi phạm được tính đến ngày chủ đầu tư khắc phục sai phạm.

Trường hợp trong một dự án mà chủ đầu tư vi phạm về số lượng khác nhau, thời gian khác nhau thì tiền xem kết quả xổ số miền bắc tính theo từng mức xem kết quả xổ số miền bắc theo quy định.