Anh Thái Bảo chia sẻ, vợ chồng anh quyết định cho kết quả xổ số miền nam cái nhà đất, hiện đã sang tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các tài sản liên quan đến đất (sổ đỏ, sổ hồng). Tuy nhiên anh cho rằng, nếu kết quả xổ số miền nam cái bất hiếu, không chăm sóc, dưỡng dục mình khi về già thì sẽ đòi đất lại. Anh Bảo không rõ điều này theoluật có được phép không, có phải chuẩn bị giấy tờ hay thủ tục nào không.

 

 

Luật sư Phạm Thanh Hữu (Đoàn luật sư TP HCM) tư vấn, theo khoản 3 điều 462 Bộ luật Dân sự 2015, trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

 

 

Trong trường hợp cha mẹ chuyển nhượng, tặng cho kết quả xổ số miền nam cái nhà đất với mục đích là để được phụng dưỡng khi về già, nhưng kết quả xổ số miền nam cái bất hiếu, không chăm sóc thì cha mẹ có quyền đòi lại phần nhà đất đã cho. Như trong trường hợp của anh Bảo, vợ chồng anh có thể đòi lại nhà đất dù đã sang tên sổ đỏ nếu thỏa mãn các điều kiện sau:

 

Hợp đồng tặng cho nhà đất giữa cha mẹ và kết quả xổ số miền nam cái là dạng hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện, căn cứ theo điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 (theo đó hợp đồng có thể hiện rõ nội dung bên được tặng cho phải có nghĩa vụ phụng dưỡng cha mẹ).

 

Sau khi tặng cho nhà đất, kết quả xổ số miền nam cái không thực hiện đúng nghĩa vụ phụng dưỡng cha mẹ như theo hợp đồng tặng cho.

 

Nếu thỏa mãn các điều kiện trên, sau khi trả lại phần nhà đất đã được tặng cho, người kết quả xổ số miền nam còn có nghĩa vụ bồi thường thiệt hại cho cha mẹ vì vi phạm nghĩa vụ ghi trong hợp đồng tặng cho nhà đất có điều kiện (nếu có) ngay cả khi đã sang tên trong sổ đỏ.

 

 

Cần lưu ý, nếu cha mẹ cho kết quả xổ số miền nam mình nhàđất nhưng không làm hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện (tức không bắt buộc kết quả xổ số miền nam phải có nghĩa vụ phụng dưỡng) thì không có quyền đòi lại phần nhà đất đã tặng. Tuy nhiên, nếu kết quả xổ số miền nam cái bất hiếu với cha mẹ thì cha mẹ có thể làm đơn tố cáo, theo đó tùy vào mức độ vi phạm mà người kết quả xổ số miền nam sẽ bị xử phạt hành chính, bị truy cứu trách nhiệm hình sự và bồi thường thiệt hại cho cha mẹ (nếu có).

 

 

 

Linh Chi (t/h)