Dịch bệnhCOVID-19 bùng phát và lây lan khiến nhiều nước trong đó có Việt Nam phải chấp nhận giãn cách xã hội, cách ly xã hội để đảm bảo an toàn. Nhiều doanh nghiệp, công ty tạm đóng cửa hoặc phá sản, khiến không ít người lâm vào cảnh thất nghiệp, túng thiếu, không có xem kết quả xổ số miền bắc chi trả cuộc sống sinh hoạt thường ngày. Chẳng hạn như câu chuyện về một cô gái trẻ chậm trả xem kết quả xổ số miền bắc thuê phòng trọ 7 ngày thì bị chủ nhà đuổi đi và không chịu trả lại 50 triệu xem kết quả xổ số miền bắc cọc.

 

 

Về vấn đề này, luật sư Phạm Thanh Hữu (ĐoànLuật sư TP.HCM) nhận định, pháp luật đã có quy định chặt chẽ về việc bảo vệ quyền lợi chính đáng của người thuê nhà. Dù vậy, không phải người thuê nhà nào cũng nắm rõ quy định của pháp luật, nên hay gặp thiệt thòi khi chậm trả xem kết quả xổ số miền bắc thuê nhà và bị đuổi ra khỏi nhà, mất xem kết quả xổ số miền bắc đặt cọc,...

 

 

Tuy nhiên, trên thực tế, không phải cứ trả xem kết quả xổ số miền bắc thuê nhà chậm là vi phạm hợp đồng, chủ nhà cho thuê không thể đơn phương chấm dứt hợp đồng. Theo điểm b khoản 2 Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014, trong trường hợp bên thuê không trả xem kết quả xổ số miền bắc thuê nhà ở theo thỏa thuận từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng thì bên người cho thuê ở mới được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở. Do đó, trong trường hợp người thuê nhà chậm trả xem kết quả xổ số miền bắc thuê dưới 3 tháng, cụ thể là chậm 7 ngày như cô gái trên thì chủ nhà không được đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê.

 

 

Ngoài ra, theo khoản 4 Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014, trong trường hợp bên thuê chậm trả xem kết quả xổ số miền bắc thuê từ 3 tháng trở lên, nếu chủ nhà muốn đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày, trừ khi các bên có thỏa thuận khác. Nếu chủ nhà vi phạm quy định về thời gian báo trước mà gây thiệt hại cho người thuê thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

 

Nếu người thuê nhà có xem kết quả xổ số miền bắc những vẫn cố tình không trả đúng hạn thì khi làm hợp đồng thuê nhà, chủ nhà cần có điều khoản quy định rõ về việc trả xem kết quả xổ số miền bắc nhà trễ sẽ tính thêm một phần lãi suất theo thỏa thuận. Trong trường hợp người thuê lợi dụng chủ nhà giữ xem kết quả xổ số miền bắc cọc ít mà nhiều tháng không trả xem kết quả xổ số miền bắc nhà, cố tình bỏ trốn thì chủ căn hộ cho thuê có thể kiện người thuê ra Tòa án để giải quyết và đòi lại số xem kết quả xổ số miền bắc mà bên thuê chưa trả. Như vậy có thể đảm bảo lợi ích chính đáng cho cả bên cho thuê lẫn bên thuê.

 

 

Luật sư Hữu cũng nhận định, nếu người thuê gặp khó khăn, không thể trả xem kết quả xổ số miền bắc thuê đúng hạn thì nên nói rõ hoàn cảnh của mình cho chủ nhà để họ biết và cảm thông. Ngay khi có xem kết quả xổ số miền bắc thì người thuê nên trả xem kết quả xổ số miền bắc đúng hạn, như vậy mới duy trì được mối quan hệ tốt đẹp, và có thể tiếp tục kéo dài hạn hợp đồng cho thuê hoặc tái ký hợp đồng mới sau đó.