Theo Thanh niên, trong văn bản gửi Bộ Xây dựng, UBND TP.HCM mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM đã kiến nghị bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu phí bảo trì kết quả xổ số minh ngọc cư2%. 

 

Sở Xây dựng TP.HCM phân tích, ở một số kết quả xổ số minh ngọc cư, chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà kết quả xổ số minh ngọc cư lần đầu để bầu ban quản trị, không bàn giao kinh phí bảo trì kết quả xổ số minh ngọc cư dẫn tới khó khăn cho việc kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng công trình, dẫn đến khiếu kiện, khiếu nại nhiều nơi. Một số chủ đầu tư chưa nghiệm thu hoàn thành công trình nhưng đã bàn giao căn hộ, cho cư dân vào ở.

 

 

Hiện nay còn nhiều vướng mắc, bất cập, chưa có hướng dẫn, quy định pháp luật cụ thể về kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành đối với kết quả xổ số minh ngọc cư thuộc sở hữu nhà nước. Do đó, trong tương lai việc này cần được nghiên cứu, kiến nghị giải pháp xử lý để tránh xảy ra tranh chấp quyền sở hữu đối với phần sở hữu kết quả xổ số minh ngọc của nhà kết quả xổ số minh ngọc cư.

Trong khi đó, các kết quả xổ số minh ngọc cư xây dựng trước Luật Nhà ở năm 2005 còn thiếu nhà để xe, nhà sinh hoạt cộng đồng, các hệ thống PCCC…, kết cấu công trình dần xuống cấp sau hơn 20 năm sử dụng nhưng không có kinh phí bảo trì. Lý do là hầu hết các kết quả xổ số minh ngọc cư này không có quỹ bảo trì.

 

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho rằng, hiện nay các quy định pháp luật về quản lý hoạt động đầu tư xây dựng, về quản lý, sử dụng nhà kết quả xổ số minh ngọc cư chưa quy định cụ thể về biện pháp chế tài, xử lý đối với nhiều hành vi vi phạm của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành.

Từ những cơ sở trên, Sở này kiến nghị về lâu dài, bỏ cơ chế giao chủ đầu tư thu kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu kết quả xổ số minh ngọc nhà kết quả xổ số minh ngọc cư như hiện nay. Thay vào đó, việc hình thành quỹ bảo trì phần sở hữu kết quả xổ số minh ngọc của từng kết quả xổ số minh ngọc cư sẽ do ban quản trị kết quả xổ số minh ngọc cư thu của các chủ sở hữu căn hộ trong quá trình quản lý, sử dụng. Số thu sẽ theo tỉ lệ % do hội nghị nhà kết quả xổ số minh ngọc cư quyết định.

Ngoài ra, Sở Xây dựng TP.HCM, cho rằng cần điều chỉnh quy định pháp luật về nội dung cưỡng chế chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu kết quả xổ số minh ngọc nhà kết quả xổ số minh ngọc cư cho ban quản trị theo hướng các bên khởi kiện tại tòa.