Phần 2 Những soi cau vip 888 đổi chính do tiêu chuẩn cho thuê mới

Lần trước tôi đã nói về bối cảnh của việc thiết lập các tiêu chuẩn cho thuê mới và mô hình kế toán bên thuê kép (phân loại thuê tài chính và thuê vận hành) đã bị bãi bỏ như thế nào và việc xác định "cho thuê" đã trở nên quan trọng Lần này, chúng tôi sẽ giải thích rõ hơn về việc xác định "cho thuê"
Chúng tôi cũng sẽ giải thích cách tính tài sản có quyền sử dụng và nợ thuê, cũng như những soi cau vip 888 đổi đối với giao dịch bán và cho thuê lại cũng như giao dịch cho thuê lại, những điều này sẽ ảnh hưởng đến việc tuân thủ các tiêu chuẩn cho thuê mới Trừ khi có quy định khác, việc giải thích sẽ tập trung vào việc xử lý của bên thuê

Mặc dù các soi cau vip 888 cho thuê cũ yêu cầu xác định liệu hợp đồng thuê là "hợp đồng thuê" trong quá trình cân nhắc về dự thảo tiếp xúc của các soi cau vip 888 cho thuê mới, đã có ý kiến cho rằng theo các soi cau vip 888 cho thuê mới, không còn yêu cầu xác định hợp đồng thuê là hợp đồng thuê tài chính hay hợp đồng thuê hoạt động, tầm quan trọng của việc xác định liệu hợp đồng thuê có thuộc danh mục "hợp đồng thuê" đã tăng lên hay không Vì vậy, trong các soi cau vip 888 hoàn thiện, các tiêu chí đánh giá đã được chắt lọc
Hình sau đây trình bày tóm tắt về quyết định "cho thuê"

Hình 1 Các yêu cầu để xác định liệu nó có thuộc hợp đồng thuê hay không (IFRS16B31)

Xác định xem tài sản cho thuê có thể được xác định hay không (được chỉ định) Ngay cả khi tài sản gốc được quy định rõ ràng trong hợp đồng, nếu tài sản đối tượng có thể được soi cau vip 888 thế theo quyết định của nhà cung cấp (bên cho thuê) thì tài sản đối tượng sẽ được xác định là không thể xác định được Tuy nhiên, việc soi cau vip 888 thế tài sản bằng tài sản soi cau vip 888 thế khi cần sửa chữa hoặc bảo trì sẽ không ảnh hưởng đến việc xác định

Xác định xem khách hàng (bên thuê) có nhận được phần lớn lợi ích kinh tế trong suốt thời gian sử dụng hay không Việc xem xét liệu tài sản chủ thể có thể được sử dụng độc quyền hay không và liệu khách hàng (bên thuê) có thể tự do quyết định thời điểm và địa điểm sử dụng tài sản chủ thể hay không sẽ được xem xét

Các quyết định được đưa ra bằng cách tập trung vào những quyền mà khách hàng (bên thuê) có liên quan đến phương pháp và mục đích sử dụng tài sản cũng như cách vận hành và vận hành tài sản đó
Khách hàng (bên thuê) có quyền chỉ đạo cách thức và mục đích sử dụng tài sản được xác định trong suốt thời gian sử dụng (BƯỚC 3) hay phương pháp hoặc mục đích sử dụng tài sản đó đã được xác định trong hợp đồng? Xem xét liệu khách hàng (bên thuê) có quyền vận hành tài sản trong suốt thời gian sử dụng hay không (BƯỚC 4), ngay cả khi khách hàng (bên thuê) không có quyền định hướng tài sản (bước 4) và liệu khách hàng (bên thuê) đã quyết định và thiết kế cách thức và mục đích sử dụng tài sản trước khi ký hợp đồng hay chưa (BƯỚC 5)

Vì các yêu cầu phán đoán ở trên mang tính trừu tượng nên các soi cau vip 888 cho thuê mới cung cấp 10 ví dụ bổ sung để giúp đưa ra quyết định

Việc xác định "cho thuê" áp dụng cho xe thương mại và hợp đồng thuê nhà như sau

Ví dụ 1 Xe thương mại

Nợ phải trả cho thuê được tính bằng giá trị hiện tại đã chiết khấu của tổng số tiền thuê (trừ đi khoản tiền thuê trả trước) Về các hạng mục chi tiết trong tổng phí thuê, soi cau vip 888 thuê mới quy định các hạng mục sẽ được bao gồm ngoài phí thuê cố định (xem Hình 2) Mặt khác, theo soi cau vip 888 Nhật Bản lại không có quy định tương ứng Việc xem xét tính trọng yếu cũng cần thiết và việc điều chỉnh những khác biệt có thể cần thiết

Hình 2 Sự khác biệt giữa các hạng mục được bao gồm trong tổng phí thuê

Về tài sản có quyền sử dụng, các soi cau vip 888 cho thuê mới nêu rõ rằng nợ thuê = tài sản có quyền sử dụng và chi phí trực tiếp ban đầu cũng được tính đến và được tính như sau

Một ví dụ về mục nhật ký tại thời điểm đo lường ban đầu xem xét các mục trên như sau

Theo GAAP của Nhật Bản, mặc dù chi phí khôi phục ước tính có thể được ghi nhận là nghĩa vụ thu hồi tài sản nhưng không có khoản dự phòng tương ứng cho chi phí trực tiếp ban đầu Vì vậy, việc xem xét tính trọng yếu cũng cần thiết và việc điều chỉnh những khác biệt có thể cần thiết

Thời gian thuê được tính như sau

"Chắc chắn một cách hợp lý" cho biết những cân nhắc như mức độ chi phí di dời, liệu đó có phải là tài sản chuyên dụng hay không và sự hiện diện của các hình phạt cũng như được xác định dựa trên giá trị kinh tế
Ví dụ: nếu có điều khoản hủy giữa kỳ (tùy chọn hủy), nhưng bạn phải trả một khoản tiền phạt tương đương với hầu hết các khoản thanh toán tiền thuê cho thời hạn còn lại, việc hủy giữa kỳ sẽ được xác định là ``không chắc chắn một cách hợp lý'' và nếu không có điều kiện nào khác, thời hạn hợp đồng sẽ được coi là ``thời hạn thuê''
Theo GAAP của Nhật Bản, việc cho thuê lại chỉ được bao gồm trong "thời hạn thuê" khi "ý định" cho thuê lại của bên thuê là rõ ràng và vì nó có thể được xác định một cách chủ quan nên thời gian thuê lại thường không được bao gồm trong thời hạn thuê Theo soi cau vip 888 thuê mới, có thể có trường hợp thời hạn thuê phải bao gồm thời gian thuê lại

Tiêu chuẩn cho thuê mới nêu rõ rằng tài sản có quyền sử dụng và nợ thuê sẽ được đo lường lại khi tài sản cơ bản được thêm vào hoặc các giả định về trách nhiệm thuê soi cau vip 888 đổi

Cần có sẵn quy trình để thu thập thông tin cần thiết và sửa đổi quyền sử dụng tài sản cũng như trách nhiệm cho thuê khi những trường hợp đó xảy ra

Giao dịch bán và cho thuê lại là giao dịch trong đó một công ty (người bán/bên thuê) chuyển tài sản cho một công ty khác (người mua/bên cho thuê) và thuê lại tài sản đó từ công ty khác (người mua/bên cho thuê)

Theo GAAP của Nhật Bản, lợi nhuận từ việc bán không được ghi nhận ngay tại thời điểm chuyển nhượng và được hoãn lại
Mặt khác, theo soi cau vip 888 cho thuê mới, bước đầu tiên là xác định xem việc chuyển nhượng tài sản cho một đơn vị khác (người mua/bên cho thuê) có cấu thành một giao dịch bán hay không, dựa trên soi cau vip 888 ghi nhận doanh thu (IFRS 15 “Doanh thu từ hợp đồng với khách hàng”)

Giải thích bằng sơ đồ và mục nhật ký như sau

Mục nhật ký ở trên

Giao dịch cho thuê lại là giao dịch cho thuê trong đó tài sản cơ bản được bên thuê ("bên cho thuê trung gian") cho bên thứ ba thuê thêm và hợp đồng thuê giữa bên cho thuê và bên thuê ("hợp đồng thuê ban đầu") vẫn có hiệu lực

Theo GAAP của Nhật Bản, trong một số trường hợp nhất định, bên cho thuê trung gian bắt buộc phải liên kết hợp đồng thuê ban đầu và hợp đồng thuê lại, đồng thời bù đắp các khoản thanh toán tiền thuê đã nhận và các khoản thanh toán tiền thuê, đồng thời ghi nhận khoản này là lãi cho thuê lại Mặt khác, khái niệm cơ bản của tiêu chuẩn cho thuê mới là hợp đồng thuê ban đầu và hợp đồng thuê lại được coi là hợp đồng thuê riêng biệt Do việc đối xử với bên cho thuê tiếp tục theo mô hình kế toán hai bên, phần cho thuê lại được coi là hợp đồng thuê tài chính hoặc hợp đồng thuê hoạt động, tùy thuộc vào quyết định theo quy định
Do đó, đặc biệt đối với các công ty đóng vai trò là người cho vay trung gian, phương pháp kế toán nhật ký cũng như số thu nhập và chi phí có thể soi cau vip 888 đổi đáng kể (Theo tiêu chuẩn cho thuê mới, sự soi cau vip 888 đổi trong quy trình xử lý tại công ty bên thuê là đáng kể, nhưng đối với việc cho thuê lại, sự soi cau vip 888 đổi trong quy trình xử lý tại công ty cho thuê cũng rất đáng kể do mối liên kết bị phá vỡ)

Sau đây là ví dụ về mục nhật ký dành cho người cho vay trung gian
(1) Ví dụ về mục nhật ký khi hợp đồng thuê lại là hợp đồng thuê tài chính

(2) Ví dụ về mục nhật ký khi hợp đồng thuê lại là hợp đồng thuê hoạt động

(3) Tài liệu tham khảo để so sánh: Ví dụ về mục nhật ký theo soi cau vip 888 Nhật Bản