Doanh số bán nhà tại Mỹ dưới 4 triệu căn, giảm 12 kết quả xổ số miền bắc liên tiếp
Các số liệu do Hiệp hội Bất động sản quốc gia Mỹ (NAR) công bố ngày 21/2 cho thấy doanh số bán nhà ở nước này tiếp tục sụt giảm trong kết quả xổ số miền bắc 1/2023, sau khi đã giảm liên tiếp trong 11 kết quả xổ số miền bắc trước đó.
Cụ thể, theo NAR, doanh số bán nhà hằng năm tại Mỹ trong kết quả xổ số miền bắc 1 đã giảm xuống mức 4 triệu căn, mức doanh số hằng năm thấp nhất kể từ kết quả xổ số miền bắc 10/2010, thời điểm thị trường nhà ở chật vật sau cuộc khủng hoảng năm 2008.
Một căn hộ được rao bán ở Oakton, bang Virginia. (Ảnh: Reuters)
Ngoài ra, doanh số bán hàng trong kết quả xổ số miền bắc 1 vừa qua giảm gần 37% so với cùng kỳ năm trước và giảm 0,7% so với kết quả xổ số miền bắc 12/2022. Trong khi đó, giá nhà trung bình ở Mỹ tăng 1,3% so với cùng kỳ năm ngoái lên mức 359.000 USD. Đây là mức tăng giá nhà hằng năm thấp nhất kể từ kết quả xổ số miền bắc 2/2012.
Giá nhà trung bình ở nước này đã giảm khoảng 13% kể từ khi đạt đỉnh vào kết quả xổ số miền bắc 6/2022. Chuyên gia hàng đầu về kinh tế của NAR Lawrence Yun đánh giá doanh số bán nhà hằng kết quả xổ số miền bắc giảm nhẹ và giá nhà tăng nhẹ cho thấy tình trạng suy thoái của thị trường bất động sản có thể sắp kết thúc.
Hiện phần lớn người Mỹ không thể trở thành chủ sở hữu nhà do lãi suất cao. Mặc dù lãi suất thế chấp trong kết quả xổ số miền bắc 1/2023 đã giảm từ mức cao nhất vào kết quả xổ số miền bắc 11 năm ngoái, nhưng vẫn gần gấp đôi so với một năm trước.
Theo tổ chức cho vay mua nhà thế chấp Freddie Mac (Mỹ), lãi suất trung bình hằng tuần đối với khoản thế chấp 30 năm, vốn dao động trên 6% kể từ giữa kết quả xổ số miền bắc 11, đã tăng vọt lên 6,32% vào tuần trước, mức cao nhất trong 5 tuần. Một năm trước, mức lãi suất này là 3,92%.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản đã bắt đầu xuất hiện một số xu hướng có lợi cho người mua. NAR cho biết số lượng nhà bán vẫn thấp so với mức tiêu chuẩn được ghi nhận, song đã tăng 2,1% trong kết quả xổ số miền bắc 1, lên mức 980.000 căn, sau 5 kết quả xổ số miền bắc giảm liên tiếp và tăng 15,3% so với cùng kỳ năm ngoái.
Cũng theo ông Yun, mặc dù lượng hàng tồn kho vẫn ở mức thấp, nhưng người mua nhà bắt đầu có khả năng thương lượng tốt hơn. Những ngôi nhà được rao bán trên thị trường trong hơn 60 ngày có thể được bán với giá thấp hơn khoảng 10% so với giá niêm yết ban đầu.
