Ngày 20/12/2024, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND về việc sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019. Đây là văn bản quan trọng trong việc quy định và điều chỉnh bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố. Theo quyết định mới, bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay hiện hành sẽ được điều chỉnh và tiếp tục có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2025.

Trước đó, theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay Hà Nội được áp dụng từ năm 2020 và dự kiến kết thúc vào ngày 31/12/2024. Tuy nhiên, để bảo đảm tính ổn định, phù hợp với tình hình thực tế, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn chuyển tiếp trước khi xây dựng bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay mới, UBND thành phố quyết định gia hạn thời gian áp dụng bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay thêm một năm, đến hết ngày 31/12/2025.

Điểm nhấn quan trọng trong Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND là việc bổ sung và sửa đổi các quy định liên quan đến nguyên tắc xác định vị trí đất, kết quả xổ số miền bắc hôm nay theo chiều sâu thửa đất và mức giá giảm dần theo khoảng cách. Điều này không chỉ bảo đảm tính công bằng trong quản lý đất đai, mà còn phản ánh chính xác giá trị sử dụng của đất ở từng khu vực.

Theo quy định mới, vị trí đất được xác định dựa trên khả năng sinh lợi, điều kiện cơ sở hạ tầng và khoảng cách tiếp cận đường, phố có tên trong bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay. Cụ thể: Vị trí 1: Đất có mặt giáp với đường, phố được ghi trong bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay. Vị trí 2: Đất tiếp giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5 m trở lên. Vị trí 3: Đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2 m đến dưới 3,5 m. Vị trí 4: Đất giáp ngõ có mặt cắt dưới 2 m.

Đối với các thửa đất xa đường, phố, bảng giá quy định mức giảm giá theo khoảng cách như sau: Từ 200 m đến 300 m: Giảm 5%; từ 300 m đến 400 m: Giảm 10%; từ 400 m đến 500 m: Giảm 15%; từ 500 m trở lên: Giảm 20%. Điều chỉnh này, nhằm bảo đảm mức giá phù hợp với điều kiện thực tế sử dụng đất và giá trị kinh tế, tránh tình trạng định giá cao, không hợp lý cho các thửa đất ở xa khu vực trung tâm.

Quyết định cũng đưa ra các phân lớp kết quả xổ số miền bắc hôm nay theo chiều sâu thửa đất: Từ 0 đến 100 m: Áp dụng 100% kết quả xổ số miền bắc hôm nay theo quy định; từ 100 đến 200 m: Giảm 10%; từ 200 đến 300 m: Giảm 20%; từ 300 m trở lên: Giảm 30%.

So với bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay cũ, bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay điều chỉnh cao gấp 2-6 lần. Trong đó, kết quả xổ số miền bắc hôm nay cao nhất của thành phố thuộc về quận Hoàn Kiếm với 695,3 triệu đồng/m2. Mức giá này tương ứng với đất ở, vị trí 1, gồm các đường Lê Thái Tổ, đường Hàng Ngang, đường Hàng Đào gấp 3,7 lần bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay cũ (187,9 triệu đồng/m2).

Đường Trần Hưng Đạo (từ Trần Thánh Tông- Lê Duẩn) trước đó có kết quả xổ số miền bắc hôm nay cao nhất là 114 triệu đồng/m2 nay tăng lên 695,3 triệu đồng/m2, gấp 6 lần.

Đường Nhà Thờ tăng từ 125,4 triệu đồng/m2 lên 695,3 triệu đồng/m2, gấp 5,5 lần. Đất ở đường Hai Bà Trưng (từ Lê Thánh Tông đến Quán Sứ) cũng có giá cao nhất 695,3 triệu đồng/m2.

Bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay cao nhất tại quận Ba Đình là 450,8 triệu đồng/m2 trên đường Phan Đình Phùng...

Đặc biệt, bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay nông nghiệp trong khu dân cư được bổ sung quy định linh hoạt. Cụ thể, kết quả xổ số miền bắc hôm nay nông nghiệp trong khu dân cư có thể cao hơn kết quả xổ số miền bắc hôm nay nông nghiệp ngoài khu dân cư, nhưng không vượt quá 50% kết quả xổ số miền bắc hôm nay nông nghiệp tương ứng tại các khu vực khác. Điều này, nhằm khuyến khích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư hiệu quả, đồng thời bảo đảm lợi ích cho người sử dụng đất.

Đối với đất ở và đất thương mại dịch vụ tại nông thôn, bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay được chi tiết hóa theo từng xã và khu vực. Đặc biệt, các thửa đất nằm ngoài phạm vi 200m từ các tuyến đường phố có tên trong bảng giá sẽ áp dụng mức giá giảm tương ứng với quy định về khoảng cách.

Việc gia hạn và điều chỉnh bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay lần này, nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng và phù hợp với thực tiễn. Đồng thời, đây cũng là bước đệm quan trọng để thành phố chuẩn bị cho việc xây dựng bảng kết quả xổ số miền bắc hôm nay mới trong giai đoạn 2026-2030, phù hợp với Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ năm 2024.

Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/12/2024. Trong thời gian tới, các sở, ngành liên quan và UBND các quận, huyện, thị xã sẽ triển khai thực hiện, đồng thời tăng cường tuyên truyền để người dân, doanh nghiệp nắm bắt và thực hiện đúng quy định.