Các chuyên gia nhận xét, quy định này phù hợp với thực tiễn, mở ra cơ hội cho các cá nhân kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản không phải thành lập xổ số miền bắc hôm nay nghiệp. Bởi luật trước đây quy định cứ kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản sẽ phải đăng ký thành lập xổ số miền bắc hôm nay nghiệp, vốn tối thiểu 20 tỷ đồng. Điều kiện này đã gây khó khăn cho các cá nhân kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản nhỏ lẻ. Nhưng những vướng mắc đã được "hóa giải" tại Nghị định 96 với quy định chi tiết về kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản quy mô nhỏ. Điều này vừa hợp lý, vừa phù hợp với thực tiễn thị trường.

Theo đó, tại điều 7 của Nghị định 96, tiêu chí cá nhân kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản quy mô nhỏ là các trường hợp không phải lập dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở; hoặc không giao dịch giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp giao dịch một lần trong một năm thì không tính giá trị.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam phân tích, như vậy, các cá nhân có quyền tự do kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản nếu không thuộc trường hợp có giá trị quá 300 tỷ đồng trên một hợp đồng và có số lần giao dịch quá 10 lần trong một năm. Trường hợp ngược lại thì cá nhân này phải thành lập xổ số miền bắc hôm nay nghiệp để đảm bảo điều kiện kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản. Điều này rất rõ ràng, minh bạch.

Quy định này đã gỡ khó và “hóa giải” lo lắng thời gian qua của các cá nhân kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản, đặc biệt là tại khu vực tỉnh, thành. Bởi ở các thị trường này, hoạt động kinh xổ số miền bắc hôm nay nhỏ lẻ vẫn diễn ra bình thường. Khi người dân có nhà ở dư thừa, cho thuê hoặc xây dựng rồi bán lại diễn ra phổ biến. Nếu xét theo quy định cũ, cứ bán và cho thuê là kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản, buộc phải thành lập xổ số miền bắc hôm nay nghiệp thì chẳng khác nào “đánh đố" người dân - ông Đính nhận xét.

Chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh nhận xét, quy định về tiêu chí, hạn mức kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản được coi là quy mô nhỏ, không phải thành lập xổ số miền bắc hôm nay nghiệp rất đúng đắn, hợp pháp, đáp ứng nhu cầu thực tiễn. Kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản là một trong số hơn 200 ngành, nghề kinh xổ số miền bắc hôm nay có điều kiện theo Luật Đầu tư. Đây cũng là lĩnh vực đặc thù nên chủ thể tham gia kinh xổ số miền bắc hôm nay phải có hiểu biết chuyên sâu trong nhiều lĩnh vực, pháp lý, tài chính, thị trường, xây dựng...

Khi tham gia kinh xổ số miền bắc hôm nay trong lĩnh vực này, chủ thể cũng có thể đối mặt với rủi ro liên quan từ khách hàng đến cơ quan quản lý nhà nước. Việc “siết” điều kiện của chủ thể kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản là cần thiết nhưng bản thân Nghị định 96 cũng không “cấm” cá nhân kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản vượt quá quy mô nhỏ mà chỉ đặt ra điều kiện là phải thành lập xổ số miền bắc hôm nay nghiệp, hợp tác xã để kinh xổ số miền bắc hôm nay.

Tuy nhiên, pháp luật cần định lượng về kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản quy mô nhỏ. Nếu vượt quá quy mô đó thì buộc chủ thể kinh xổ số miền bắc hôm nay phải thành lập tổ chức kinh tế và thực hiện theo Luật Kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản nhằm bảo vệ trật tự, an toàn xã hội, bảo vệ quyền, lợi ích của các chủ thể trong hoạt động kinh xổ số miền bắc hôm nay.

Mặc dù vậy, chuyên gia này cho rằng, cần chú trọng đến tính khoa học trong khâu “lượng hóa” việc kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản quy mô nhỏ. Cụ thể như con số định lượng 300 tỷ đồng và 10 lần giao dịch trong một năm theo quy định tại Nghị định 96. Có như vậy mới tăng tính thuyết phục khi thực thi. Mặt khác, cũng cần có chế tài để kiểm soát và xử lý các trường hợp cá nhân kinh xổ số miền bắc hôm nay bất động sản vượt hạn mức quy mô nhỏ.