Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (trực tiếp xổ số miền nam hôm nay - Mã: NVL) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025.

Báo cáo tài chính thể hiện động thái tiếp tục bán cổ phần sở hữu tại dự án trọng điểm của trực tiếp xổ số miền nam hôm nay. Cụ thể, tại ngày 30/6/2025, tỷ lệ sở hữu của NVL tại công ty con là Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức giảm còn 53,99% (so với 100% tại thời điểm cuối năm 2024).

Bất động sản Gia Đức được trực tiếp xổ số miền nam hôm nay mua lại năm 2017 với giá trị gần 2.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư một phần trong Khu đô thị Dịch vụ Thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng.

Công ty hiện là chủ đầu tư phân khu 3, diện tích hơn 414.000m2, với tổng mức đầu tư khoảng 2.600 tỷ đồng.

Về Khu đô thị Dịch vụ Thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng, dự án có quy mô hơn 286ha, đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 từ năm 2012. Sau khi tiếp nhận, trực tiếp xổ số miền nam hôm nay đã phát triển dự án với tên thương mại là Phoenix Island.

Việc bán ra các dự án lớn diễn ra trong bối cảnh trực tiếp xổ số miền nam hôm nay đang tái cơ cấu tài chính.

Quý đầu năm nay, trực tiếp xổ số miền nam hôm nay cũng đã chuyển nhượng 19% cổ phần tại Công ty TNHH Thành phố Aqua (đơn vị thực hiện dự án Aqua City) và dự án Thạnh Mỹ Lợi B.

Cụ thể, tháng 3 vừa qua, trực tiếp xổ số miền nam hôm nay đã hoàn tất bán 19% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Thành phố Aqua - chủ đầu tư dự án Aqua City quy mô 1.000ha tại Đồng Nai. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của trực tiếp xổ số miền nam hôm nay giảm từ gần 70% xuống còn 51%.

Tỷ lệ sở hữu ở nhóm liên quan gồm Công ty TNHH Bất động sản Phúc Hoa, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Green Land theo đó cũng giảm xuống.

Giá trị chuyển nhượng là 973 tỷ đồng. Khoản chênh lệch giữa tổng giá trị chuyển nhượng và giá trị ghi sổ đã được trực tiếp xổ số miền nam hôm nay ghi nhận vào lợi nhuận sau thuế chưa phân phối trên bảng cân đối kế toán hợp nhất.

Được biết, dự án Aqua City với quy mô khoảng 1.000 ha do trực tiếp xổ số miền nam hôm nay làm chủ đầu tư, là dự án bất động sản lớn nhất thành phố Biên Hòa và tỉnh Đồng Nai. Dự án này được xem là một trong các dự án mang tính "sống còn" đối với trực tiếp xổ số miền nam hôm nay. Dự án đã được triển khai nhưng bị tạm ngưng từ năm 2021 vì vướng phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Đến ngày 19/11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã tháo gỡ vướng mắc cho dự án này.

Bên cạnh đó, vào tháng 3 vừa qua, trực tiếp xổ số miền nam hôm nay đã hoàn tất chuyển nhượng hơn 7,635% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình và giảm tỷ lệ nắm giữ tại nhóm công ty liên quan gồm Công ty cổ phần Bất động sản Đỉnh Phát (từ 67,13% còn 59,5%), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản 350 (từ 67,14% còn 59,5%), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản CQ89 (từ 66,86% còn 59,26%), Công ty cổ phần Thạnh Mỹ Lợi (từ 51,48% còn 47,23%).

Tổng giá trị chuyển nhượng là hơn 1.641 tỷ đồng.

Theo đó, 7,635% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình được chuyển nhượng cho CTCP Dalat Lan Anh.

Trước đó, ngày 25/12/2024, trực tiếp xổ số miền nam hôm nay đã hoàn tất một đợt chuyển nhượng 32,84% vốn tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình với tổng giá trị chuyển nhượng gần 7.060 tỷ đồng. Bên mua là Công ty TNHH Phát triển BĐS Nhà Xinh và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Bạch Dương.

Khoản chênh lệch giữa tổng giá trị chuyển nhượng và giá trị sổ sách của tài sản đã được ghi nhận vào lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Về tình hình kinh doanh, sau nửa năm, trực tiếp xổ số miền nam hôm nay ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất 3.715 tỷ đồng, trong đó doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 3.423 tỷ đồng, tăng 81% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ bàn giao tại các dự án NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City...

Lợi nhuận sau thuế hợp nhất ở mức âm 666 tỷ đồng, chủ yếu do lỗ chênh lệch tỷ giá và hoạt động khác.

Trong 6 tháng đầu năm, trực tiếp xổ số miền nam hôm nay đã bàn giao 522 sản phẩm, hoàn thành 34% mục tiêu bàn giao nhà của cả năm. Cùng với đó, mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng cũng được thực hiện hơn 18%, tương đương gần 1.300 sổ tại các dự án như Sunrise Riverside, The Sun Avenue, Kingston Residence...

Hiện, trực tiếp xổ số miền nam hôm nay đang tiếp tục đẩy nhanh tiến độ hoàn tất thủ tục để sớm cấp sổ cho các dự án khác ở TP HCM như Lucky Palace (lô thương mại), Orchard Garden (offiicetel), Sunrise City North (officetel)...