Thông tin từ CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã: NVL), thời gian gần đây, cụm kết quả xổ số miền nam khu vực trung tâm TP HCM của doanh nghiệp đang được tích cực tháo gỡ các vướng mắc pháp lý.

Đây là cơ sở để Novaland sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại các kết quả xổ số miền nam và thực hiện mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng cho cư dân trong năm nay. Hiện Novaland đã có sự chuẩn bị về dòng tiền để thực hiện các nghĩa vụ tài chính khi cơ quan nhà nước có yêu cầu.

Vừa qua vào ngày 18/3, Thanh tra Chính phủ đã ban hành kết luận quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của UBND TP HCM giai đoạn 2015 - 2022.

Qua đó, giúp các cơ quan ban ngành TP HCM có thêm cơ sở pháp lý để đẩy nhanh công tác thẩm định giá đất tại nhiều kết quả xổ số miền nam còn vướng mắc trên địa bàn, trong đó có kết quả xổ số miền nam Richstar (quận Tân Phú) của Novaland.

Sau khi được UBND TP HCM duyệt giá đất cho kết quả xổ số miền nam thì phần giá trị dự kiến còn phải nộp tiền sử dụng đất của Richstar là khoảng 446 tỷ đồng. Từ nhiều năm nay, Novaland đã dự kiến nghĩa vụ phần nộp thêm này trong kế hoạch kinh doanh.

Đây là kết quả xổ số miền nam được UBND TP HCM điều chỉnh quy hoạch nhưng không tính toán tiền sử dụng đất phải nộp bổ sung mà đồng ý cho Novaland tạm nộp tiền sử dụng đất với số tiền 242,5 tỷ đồng. Công ty đã nộp số tiền trên vào ngân sách nhà nước và ghi nhận nghĩa vụ tài chính này vào sổ sách kế toán năm 2017.

Tiếp đến là kết quả xổ số miền nam tại số 108-112B-114 đường Hồng Hà, phường 2, quận Tân Bình (Botanica Premier) do Sasco liên doanh với Novaland thực hiện. Theo thông báo kết luận ngày 22/11/2024, Thanh tra Chính phủ đã có ý kiến đề nghị UBND TP HCM rà soát trình tự, thủ tục thực hiện kết quả xổ số miền nam, xác định tiền sử dụng đất cho kết quả xổ số miền nam và hoàn thành trong thời hạn 6 tháng.

Hiện tại, Novaland đang tập trung làm việc với TP HCM về rà soát pháp lý kết quả xổ số miền nam, đẩy nhanh thủ tục thẩm định giá đất để doanh nghiệp được nộp tiền sử dụng đất cho kết quả xổ số miền nam.

Dự kiến trong quý II/2025, một kết quả xổ số miền nam khác của Novaland là Victoria Village (TP Thủ Đức) cũng sẽ có quyết định chính thức về tiền sử dụng đất bổ sung. kết quả xổ số miền nam cũng đang được tăng tốc xây dựng phân khu cao tầng, dự kiến hoàn thành cuối năm nay và bắt đầu bàn giao từ quý I/2026.

Tính đến hết quý I/2025, kết quả xổ số miền nam đã được cấp sổ cho 80/92 sản phẩm phân khu thấp tầng và đang thực hiện bàn giao sổ cho cư dân, số còn lại sẽ hoàn thành cấp sổ trong năm 2025.

Với kết quả xổ số miền nam 30,1 ha Nam Rạch Chiếc tại TP Thủ Đức (Lakeview City), theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị định số 76/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 1/4/2025, kết quả xổ số miền nam đã chính thức được giải quyết các vướng mắc về tiền sử dụng đất.

Theo đó, tổng số tiền thuê đất, tiền sử dụng đất phải nộp của kết quả xổ số miền nam là gần 5.176 tỷ đồng dựa trên thông báo của cơ quan thuế ngày 8/1/2021 sẽ được xác định lại. Đây cũng là cơ sở để Novaland tiến tới cấp sổ cho cư dân trong thời gian sớm nhất.

Về khoản trích lập dự phòng 4.369 tỷ đồng của kết quả xổ số miền nam Lakeview City cho kỳ báo cáo tài chính soát xét năm 2024 của Novaland, theo quan điểm riêng của đơn vị kiểm toán, sẽ được điều chỉnh và thực hiện hoàn nhập khi đủ điều kiện trong năm 2025.

kết quả xổ số miền nam 30,2 ha phường Bình Khánh (The Water Bay) cũng được tháo gỡ vướng mắc. Thời điểm định giá đất cho phần diện tích hoán đổi của kết quả xổ số miền nam này là khi hoàn thành việc thu hồi đất và bồi thường vào ngày 20/11/2008. kết quả xổ số miền nam sẽ sớm được TP HCM xem xét phương án triển khai.

Đại diện Tập đoàn Novaland cho biết, Chính phủ đang rất quyết liệt triển khai công tác tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, không để lãng phí tài sản. Với tinh thần trong các nghị quyết, nghị định, kết luận gần đây, những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất tại các kết quả xổ số miền nam của Novaland tại TP HCM sẽ sớm được giải quyết.

Đây cũng là cơ sở để các cơ quan thẩm quyền nhanh chóng thực hiện các công việc theo chủ trương chung đã được phê duyệt. Đồng thời, Novaland có cơ sở hoàn tất các nghĩa vụ tài chính và đẩy nhanh quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Năm 2025, tập đoàn đặt mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng tại các kết quả xổ số miền nam Sunrise Riverside (Nhà Bè), The Sun Avenue (TP Thủ Đức), Kingston Residences (quận Phú Nhuận), Orchard Garden (quận Phú Nhuận), Lucky Palace (quận 6), Sunrise City North (quận 7),...

Doanh nghiệp đã gửi thông báo đến cư dân về việc đăng ký thông tin để làm thủ tục cấp sổ. Hiện kết quả xổ số miền nam The Sun Avenue đã nhận được đợt cấp sổ đầu tiên và đang thực hiện thủ tục bàn giao sổ đến khách hàng.

kết quả xổ số miền nam Sunrise Riverside đã được cấp gần 880 sổ hồng tính đến hết tháng 3/2025 và đang tiếp tục bàn giao sổ đến khách hàng.

Với kết quả xổ số miền nam Tropic Garden 1 (TP Thủ Đức), Novaland dự kiến sẽ hoàn tất các thủ tục liên quan đến nghĩa vụ tài chính trong quý II/2025. Trong quý III, công ty sẽ gửi thư thông báo về việc mời khách hàng cung cấp hồ sơ đăng ký cấp sổ tại kết quả xổ số miền nam.

Ngoài ra ,Novaland cũng đang phối hợp với cơ quan chức năng để thúc đẩy việc cấp sổ cho 178 căn thấp tầng tại kết quả xổ số miền nam Palm City (TP Thủ Đức), dự kiến sớm triển khai trong thời gian tới.