Theo hợp đồng ban đầu, nhóm Phát Đạt thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu Cổ Đại. Đổi lại, xổ số miền bắc nghiệp được nhận quỹ đất đối ứng khoảng 23,9 ha tại khu vực Cù Lao Ba Sang.