Theo số liệu từ các bên nghiên cứu bất động sản như CBRE Việt Nam, Batdongsan.com.vn, giá xổ số miền trung cư Hà Nội tiệm cận TP HCM, ở mức 50-60 triệu đồng/m2.

Luật Nhà ở 2023 sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024 không quy định thời hạn sở hữu xổ số miền trung cư mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà xổ số miền trung cư.

Mặc dù giá xổ số miền trung cư không còn “phi mã” nhưng phân khúc này hiện vẫn ghi nhận sức thanh khoản tốt nhất so với các phân khúc sản phẩm khác trên thị trường bất động sản. Các chuyên gia nhận định, xổ số miền trung cư cũng chính là loại hình tạo động lực hồi phục cho thị trường bất động sản trong 2 quý đầu của năm 2024, nhất là tại 2 đô thị lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Mức độ quan tâm đến xổ số miền trung cư đã hạ nhiệt nhưng giá bán vẫn neo cao. Chuyên gia dự báo mặt bằng giá xổ số miền trung cư khu vực trung tâm Hà Nội sẽ rất khó giảm trong bối cảnh cầu lớn, cung không đủ đáp ứng.

Hà Nội còn 206 dự án với 62.000 căn hộ có sai phạm, cơ quan chức năng sẽ báo cáo thành phố để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước cho 33.000 căn hộ xây đúng quy hoạch.

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, năm 2024 vẫn là năm của xổ số miền trung cư.

Khi giá xổ số miền trung cư ở Hà Nội lập mức giá mới và không có dấu hiệu hạ nhiệt thì giấc mơ sở hữu nhà của người dân ngày càng xa. Nhiều người đã chấp nhận tìm đến những căn hộ xổ số miền trung cư không có sổ hồng với giá rẻ để có nơi an cư.

Từ đầu năm đến nay, nhu cầu mua bán nhà ở tại khu vực phía Nam đã tăng cao hơn năm trước. Theo đó, giá nhà ở, đặc biệt là nhà xổ số miền trung cư cũng tăng nhẹ trở lại. Tuy nhiên, so với sự phục hồi kinh tế nói xổ số miền trung cùng mặt bằng lãi suất đã ổn định hơn, giá nhà xổ số miền trung cư vẫn cao hơn với thu nhập. Do đó, giao dịch nhà xổ số miền trung cư khu vực phía Nam vẫn phục hồi chưa rõ nét.

Dưới góc nhìn của VARS, trong bối cảnh nguồn cung hạn chế, những chủ thể có sản phẩm sẽ có lợi thế trong việc đưa ra giá bán. Việc người bán đẩy giá khi xổ số miền trung cư hay bất kỳ hàng hóa nào khan hiếm trên thị trường là điều không thể tránh khỏi, song khó có thể xác định và xử lý đầu cơ, thổi giá xổ số miền trung cư.

Ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục quản lý Nhà và thị trường bất động sản cho biết: Hiện nay, tỷ trọng tồn kho bất động sản trên thị trường chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.