Thị trường bất động sản đang ghi nhận những chuyển biến tích cực trong 6 tháng đầu năm 2024. Theo đó, xổ số miền nam cư vẫn là phân khúc dẫn đầu thị trường về sự phục hồi.

Theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023 có hiệu lực từ ngày 1/8, căn hộ xổ số miền nam cư mini sẽ được cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) nếu đáp ứng các điều kiện.

Theo số liệu từ các bên nghiên cứu bất động sản như CBRE Việt Nam, Batdongsan.com.vn, giá xổ số miền nam cư Hà Nội tiệm cận TP HCM, ở mức 50-60 triệu đồng/m2.

Luật Nhà ở 2023 sẽ có hiệu lực từ 1/8/2024 không quy định thời hạn sở hữu xổ số miền nam cư mà chỉ quy định thời hạn sử dụng nhà xổ số miền nam cư.

Mặc dù giá xổ số miền nam cư không còn “phi mã” nhưng phân khúc này hiện vẫn ghi nhận sức thanh khoản tốt nhất so với các phân khúc sản phẩm khác trên thị trường bất động sản. Các chuyên gia nhận định, xổ số miền nam cư cũng chính là loại hình tạo động lực hồi phục cho thị trường bất động sản trong 2 quý đầu của năm 2024, nhất là tại 2 đô thị lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Mức độ quan tâm đến xổ số miền nam cư đã hạ nhiệt nhưng giá bán vẫn neo cao. Chuyên gia dự báo mặt bằng giá xổ số miền nam cư khu vực trung tâm Hà Nội sẽ rất khó giảm trong bối cảnh cầu lớn, cung không đủ đáp ứng.

Hà Nội còn 206 dự án với 62.000 căn hộ có sai phạm, cơ quan chức năng sẽ báo cáo thành phố để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước cho 33.000 căn hộ xây đúng quy hoạch.

Các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhận định, năm 2024 vẫn là năm của xổ số miền nam cư.

Khi giá xổ số miền nam cư ở Hà Nội lập mức giá mới và không có dấu hiệu hạ nhiệt thì giấc mơ sở hữu nhà của người dân ngày càng xa. Nhiều người đã chấp nhận tìm đến những căn hộ xổ số miền nam cư không có sổ hồng với giá rẻ để có nơi an cư.

Từ đầu năm đến nay, nhu cầu mua bán nhà ở tại khu vực phía Nam đã tăng cao hơn năm trước. Theo đó, giá nhà ở, đặc biệt là nhà xổ số miền nam cư cũng tăng nhẹ trở lại. Tuy nhiên, so với sự phục hồi kinh tế nói xổ số miền nam cùng mặt bằng lãi suất đã ổn định hơn, giá nhà xổ số miền nam cư vẫn cao hơn với thu nhập. Do đó, giao dịch nhà xổ số miền nam cư khu vực phía Nam vẫn phục hồi chưa rõ nét.