Thị trường kết quả xổ số miền bắc hôm nay Hà Nội trong 2 quý cuối năm dự kiến sẽ chào đón 3 dự án kết quả xổ số miền bắc hôm nay hạng A và 2 dự án kết quả xổ số miền bắc hôm nay hạng B. Nguồn cầu mạnh mẽ dự kiến sẽ tiếp tục đảm bảo tỷ lệ hấp thụ ổn định cho phân khúc này.

Thống kê của CBRE trong nửa đầu năm 2022 cho thấy, thị trường kết quả xổ số miền bắc hôm nay Hà Nội chỉ ghi nhận một dự án hạng A mới đi vào hoạt động tại khu vực trung tâm. Tuy nhiên, do phần lớn diện tích được chủ nhà giữ lại để sử dụng nên dự án này chỉ bổ sung thêm 5.000 m2 vào tổng nguồn cung.

Theo đó, tổng nguồn cung kết quả xổ số miền bắc hôm nay tại thị trường Hà Nội vượt mốc 1,6 triệu m2; trong đó, dự án hạng A chiếm 38% tổng nguồn cung. Tuy nguồn cung mới của nửa đầu năm 2022 còn hạn chế nhưng thị trường Hà Nội vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ đạt hơn 20.000 m2 với phần lớn diện tích kết quả xổ số miền bắc hôm nay hấp thụ đến từ dự án hạng A là Capital Place.

Tiếp nối sự cải thiện về tình hình thị trường từ quý trước, giá thuê trong quý II vừa qua vẫn tiếp tục gia tăng. Cụ thể, giá chào thuê kết quả xổ số miền bắc hôm nay hạng A đạt 28,7 USD/m2/tháng, tăng 4% theo quý và 5,8% theo năm.

Tương tự, giá thuê kết quả xổ số miền bắc hôm nay hạng B cũng tăng 1,8% theo quý và 2,6% theo năm, đạt mức 14,3 USD/m2/tháng. Đặc biệt, dự án Capital Place gia tăng giá thuê đã đẩy mặt bằng giá thuê hạng A tại khu Ba Đình – Đống Đa lên bằng mức giá hạng A trung bình tại khu trung tâm.

Thêm vào đó, tỷ lệ trống trung bình của các dự án kết quả xổ số miền bắc hôm nay hiện hữu cũng giảm khi tỷ lệ trống của kết quả xổ số miền bắc hôm nay hạng A chỉ còn 16,6% - giảm 2,3% so với quý trước đó và 4,5%  so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ trống trung bình của kết quả xổ số miền bắc hôm nay hạng B cũng giảm nhẹ 0,3% theo quý và 1,3% theo năm, đạt mức 10,4%.

Hiện giá thuê và tỷ lệ trống của kết quả xổ số miền bắc hôm nay hạng A tại Hà Nội không bao gồm tác động của dự án Technopark Tower. Nếu tính cả dự án này, giá thuê và tỷ lệ trống trung bình sẽ có giá trị lần lượt là 25,6 USD và 28,7% - CBRE dẫn chứng.

Xét về nguồn cầu, thống kê giao dịch của CBRE ghi nhận, nhu cầu mở rộng và di dời kết quả xổ số miền bắc hôm nay chiếm hơn 82% tổng lượng giao dịch tại Hà Nội trong quý II vừa qua.

Các ngành chủ chốt như công nghệ thông tin và ngân hàng, tài chính, bảo hiểm vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường khi chiếm tới 37% tổng lượng giao dịch tại Hà Nội.

Ngành công nghệ thông tin có tốc độ phát triển nhanh và nguồn vốn   đầu tư dồi dào tiếp tục mở rộng mặt bằng thuê với thời gian hoàn thành quyết định mở rộng nhanh chóng chỉ trong khoảng từ 3 – 6 tháng.

CBRE cũng ghi nhận nhiều giao dịch đến từ các công ty bất động sản trong nước mở kết quả xổ số miền bắc hôm nay mới tại Hà Nội. Đặc biệt, thị trường co-working space (kết quả xổ số miền bắc hôm nay dùng chung hiện đại) đánh dấu sự trở lại bằng việc đóng góp 17% tổng lượng giao dịch kết quả xổ số miền bắc hôm nay tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2022.

Số lượng các yêu cầu hỏi thuê và khảo sát địa điểm mà CBRE tiếp nhận và thực hiện trong quý II cũng cao hơn 40% so với quý I và chủ yếu về quy mô kết quả xổ số miền bắc hôm nay vừa và lớn từ 300 m2 đến hơn 1.000 m2, đến từ các công ty nước ngoài.