Vẫn áp dụng bảng quay thử xổ số miền trung hiện hành đến hết năm 2025 là nội dung trong tờ trình dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được Chính phủ gửi Quốc hội ngày 25/4. Dự thảo mới gồm 16 chương, giảm 13 điều so với bản thảo đưa ra lấy ý kiến.

Điểm mới tại dự thảo lần này là Chính phủ xác định bảng quay thử xổ số miền trung sẽ được ban hành hàng năm, thay vì 5 năm như hiện hành, để đảm bảo nguyên tắc thị trường.

Lý do chốt lựa chọn này, Chính phủ phân tích, tổng kết thi hành Luật Đất đai 2013 cho thấy rất ít địa phương thực hiện việc công bố bảng quay thử xổ số miền trung 5 năm một lần và điều chỉnh khi có biến động 20%. Việc này làm cho bảng quay thử xổ số miền trung chưa phù hợp với diễn biến thị trường.

Tuy nhiên, để đảm bảo tính khả thi khi bỏ khung quay thử xổ số miền trung, đưa ra cơ chế, phương pháp xác định quay thử xổ số miền trung theo nguyên tắc thị trường như tinh thần Nghị quyết 18, Chính phủ cho biết, bảng quay thử xổ số miền trung hiện hành sẽ được sử dụng đến hết năm 2025. Tức là, từ năm 2026 sẽ áp dụng bảng quay thử xổ số miền trung mới được xây dựng theo nguyên tắc thị trường. Với quy định này, các địa phương có đủ thời gian xây dựng, đưa ra bảng quay thử xổ số miền trung mới từ khi luật có hiệu lực thi hành đến cuối năm 2025.

"Việc ban hành bảng quay thử xổ số miền trung hàng năm tiếp theo sẽ theo hướng những khu vực, loại đất có biến động thì mới cập nhật giá để phù hợp với thị trường", theo tờ trình Chính phủ.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cũng đưa ra góp ý vào dự thảo và cho rằng không nên ban hành bảng quay thử xổ số miền trung hàng năm vì hiện chưa hội đủ điều kiện thực hiện. Thay vào đó, HoREA cho rằng chỉ nên ban hành bảng quay thử xổ số miền trung định kỳ 3 năm hoặc 2 năm một lần. Điều này nhằm phù hợp với thực tiễn trình độ, năng lực của bộ máy hành chính, trang thiết bị công nghệ thông tin, phần mềm quản lý hiện nay.

HoREA cũng cho rằng nguyên nhân còn do trình tự, thủ tục xây dựng bảng quay thử xổ số miền trung định kỳ hiện quy định nhiều công đoạn và công việc rất chi tiết, phức tạp, mất nhiều thời gian. Cụ thể, hiện có 9 bước thủ tục để xây dựng bảng quay thử xổ số miền trung. Đây là khối lượng công việc đồ sộ và đầy thách thức kể cả khi ban hành bảng quay thử xổ số miền trung 5 năm một lần.

 Ngoài ra, tại tờ trình của Chính phủ gửi Quốc hội lần này, sau khi tiếp thu ý kiến người dân, quy định về định quay thử xổ số miền trung được chỉnh lý trên cơ sở đảm bảo phương pháp xác định giá theo thị trường, công khai và đảm bảo độc lập trong xác định, thẩm định và quyết định quay thử xổ số miền trung.

Căn cứ xác định giá, gồm thời hạn sử dụng đất (đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân hay trong hạn mức nhận chuyển quyền sẽ không căn cứ vào thời hạn sử dụng), thông tin đầu vào để xác định giá, các yếu tố khác ảnh hưởng và quy định pháp luật liên quan tại thời điểm định giá.

Trong đó, thông tin đầu vào để xác định quay thử xổ số miền trung, gồm giá được ghi trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng, trúng đấu giá, giao dịch có quan hệ huyết thống hoặc những ưu đãi khác được ghi nhận trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

quay thử xổ số miền trung còn được xác định dựa trên thu thập thông tin quay thử xổ số miền trung qua điều tra, khảo sát; doanh thu, chi phí, thu nhập từ việc sử dụng đất theo thị trường.

Về quy định bồi thường, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất ở, dự thảo Luật Đất đai sửa đổi lần này quy định, việc định cư cho người bị thu hồi đất phải đảm bảo bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ. Các tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật, xã hội khu tái định cư cũng được quy định rõ ràng hơn. Chính phủ đề xuất ưu tiên tái định cư tại chỗ.

Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) dự kiến được Quốc hội cho ý kiến lần hai tại kỳ họp tháng 5.