Vừa qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định 16/2022/NĐ-CP xổ số miền trung định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, trong đó xổ số miền trung định mức phạt tiền đối với vi phạm xổ số miền trung định về kinh doanh bất động sản (BĐS).    

Cụ thể, phạt tiền 800 triệu đồng - 1 tỷ đồng đối với các hành vi sau: Chủ đầu tư dự án kinh doanh BĐS chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục xổ số miền trung định, không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo xổ số miền trung định.

Trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa có giấy chứng nhận xổ số miền trungền sử dụng đất, khi đang có tranh chấp về xổ số miền trungền sử dụng đất hoặc bị kê biên để đảm bảo thi hành án, bên nhận chuyển nhượng không phải là doanh nghiệp kinh doanh BĐS hoặc không đủ năng lực tài chính theo xổ số miền trung định thì xử phạt theo xổ số miền trung định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu hoặc chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm xổ số miền trungền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo xổ số miền trung định.

Huy động vốn không đúng xổ số miền trung định và sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua BĐS hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết cũng bị áp dụng xử phạt.

Chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu công trình xây dựng, nhà ở bị phạt 120 - 160 triệu đồng nếu ký hợp đồng mua bán hoặc thuê mua nhà, công trình xây dựng mà không gắn xổ số miền trungền sử dụng đất; không thông báo cho bên mua các hạn chế về xổ số miền trungền sở hữu nhà, công trình xây dựng (nếu có)…

Trường hợp chủ đầu tư triển khai xây dựng dự án kinh doanh BĐS, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan có thẩm xổ số miền trungền phê duyệt; bán hoặc cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mà không có hợp đồng với ngân hàng thương mại đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính,... sẽ bị phạt 400 - 600 triệu đồng.