Theo đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tập trung tổ thực hiện rà soát, ban hành theo thẩm xem kết quả xổ số miền bắcền các văn bản để tổ chức thực hiện Nghị định số 10/2023/NĐ-CP; tăng cường nguồn lực, điều kiện về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai để tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải xem kết quả xổ số miền bắcết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử bảo đảm hiệu quả, người dân và doanh nghiệp dễ thực hiện.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đẩy mạnh việc cấp Giấy chứng nhận xem kết quả xổ số miền bắcền sử dụng đất, xem kết quả xổ số miền bắcền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất, trong đó tập trung rà soát, chỉ đạo cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng xem kết quả xổ số miền bắcền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và trong các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở theo xem kết quả xổ số miền bắc định tại khoản 11 Điều 1 của Nghị định số 10/2023/NĐ-CP và các nội dung hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 2317/BTNMT-CĐKDLTTĐĐ ngày 05/4/2023 về tăng cường công tác đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận trong tình hình hiện nay.

Việc cấp Giấy chứng nhận đối với công trình xây dựng trên đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp được xây dựng trên đất ở, đối với trường hợp tài sản là công trình xây dựng trên đất phi nông nghiệp không phải là đất ở như: khách sạn, căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ,… thì cấp Giấy chứng nhận theo xem kết quả xổ số miền bắc định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ xem kết quả xổ số miền bắc định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 22 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, khoản 4 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP); trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận thực hiện theo xem kết quả xổ số miền bắc định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP); mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất được xác định theo xem kết quả xổ số miền bắcết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm xem kết quả xổ số miền bắcền theo đúng xem kết quả xổ số miền bắc định của pháp luật đất đai tại thời điểm ban hành xem kết quả xổ số miền bắcết định.

Đối với trường hợp nhà chung cư có mục đích hỗn hợp được xây dựng trên đất ở, trong đó có một phần diện tích sàn nhà chung cư được sử dụng làm khách sạn, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ… mà chủ đầu tư đã thực hiện chuyển nhượng phần diện tích này theo đúng xem kết quả xổ số miền bắc định của pháp luật thì việc cấp Giấy chứng nhận được thực hiện theo xem kết quả xổ số miền bắc định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 22 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP, khoản 4 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP); trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận thực hiện theo xem kết quả xổ số miền bắc định tại Điều 72 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP).

Việc thể hiện thông tin về hình thức sử dụng, mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất trên trang 2 của Giấy chứng nhận được thực hiện như sau: Về hình thức sử dụng ghi: “sử dụng chung” theo xem kết quả xổ số miền bắc định tại điềm b khoản 5 Điều 6 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT; về mục đích sử dụng đất ghi: “đất ở tại nông thôn”  hoặc “đất ở tại đô thị”  theo xem kết quả xổ số miền bắc định tại điểm a khoản 6 Điều 6 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT; về thời hạn sử dụng đất ghi: “lâu dài” theo xem kết quả xổ số miền bắc định tại điểm c khoản 7 Điều 6 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT đối với người mua phần diện tích được sử dụng làm khách sạn, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ,...; đối với chủ đầu tư thì ghi thời hạn sử dụng đất theo xem kết quả xổ số miền bắcết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thấm xem kết quả xổ số miền bắcền theo đúng xem kết quả xổ số miền bắc định của pháp luật đất đai tại thời điểm ban hành xem kết quả xổ số miền bắcết định theo xem kết quả xổ số miền bắc định tại điểm a khoản 7 Điều 6 của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT.

Về xác định giá đất cụ thể (khoản 1 Điều 2 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP): Để đảm bảo thời gian phê duyệt giá đất cụ thể theo xem kết quả xổ số miền bắc định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo thực hiện các công việc sau đây trước khi có xem kết quả xổ số miền bắcết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Cơ quan tài nguyên và môi trường căn cứ hồ sơ thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thấm định điều kiện giao đất, thuê đất, cho phép chuyến mục đích sử dụng đất đế lập dự toán kinh phí định giá đất cụ thể và thực hiện việc lựa chọn tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất theo xem kết quả xổ số miền bắc định của pháp luật về đấu thầu. Cơ quan thuế, Văn phòng đăng ký đất đai, Trung tâm Phát triển quỹ đất và các cơ quan khác có liên quan cung cấp thông tin cho đơn vị tư vấn đã được lựa chọn để phục vụ việc định giá đất nhanh chóng, kịp thời. Cơ quan tài nguyên và môi trường yêu cầu đơn vị tư vấn đối chiếu hồ sơ thông tin khu đất/thửa đất cần định giá với hồ sơ, xem kết quả xổ số miền bắcết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để đảm bảo tính chính xác, thống nhất về thông tin, số liệu phục vụ định giá đất, khẩn trương ban hành chứng thư định giá đất phục vụ cho công tác thấm định, xem kết quả xổ số miền bắcết định giá đất.

Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo Hội đồng thấm định giá đất, các cơ quan chuyên môn và đơn vị tư vấn xác định giá đất khẩn trương thực hiện định giá đất sau khi có xem kết quả xổ số miền bắcết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thực hiện tốt các nội dung nêu tại Công văn số 1856/BTNMT-QHPTTNĐ ngày 22 tháng 3 năm 2023 của Bộ Tài nguyên và Môi trường tăng cường chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất; chỉ đạo cơ quan tài chính bố trí kinh phí kịp thời để chi trả cho đơn vị tư vấn xác định giá đất khi hoàn thành hợp đồng dịch vụ tư vấn.

Đối với trường hợp bất khả kháng do dịch COVID-19, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ xem kết quả xổ số miền bắcết định số 447/QĐ-TTg ngày 01 tháng 4 năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ về việc công bố dịch COVID-19, Chỉ thị số 19/CT-TTg ngày 24 tháng 4 năm 2020 của Thủ tướng Chính phủ về tiếp tục thực hiện các biện pháp phòng, chống dịch COVID-19 trong tình hình mới và tình hình dịch bệnh thực tế tại địa phương để xem kết quả xổ số miền bắcết định thời gian bị ảnh hưởng của các trường hợp bất khả kháng do ảnh hưởng trực tiếp của dịch COVID-19.

Trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc đề nghị Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kịp thời phản ánh, đề xuất giải pháp và gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp, báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ.