Để thực hiện được mục tiêu đáp ứng nhu cầu khoảng 1 triệu căn nhà ở xã hội sau sáp nhập, TP HCM đang đề xuất nhiều cơ chế hỗ trợ mạnh cho phân khúc nhà ở cho thuê, trong đó có gói tín dụng ưu đãi với lãi suất ổn định 3 - 4%/năm, thời hạn vay lên tới 20 năm. Đây được xem là một trong những giải pháp trọng tâm nhằm thu hút kết quả xổ số miền nam nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp trong giai đoạn tới.

Chương trình gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển nhà xã hội, nhà ở công nhân đã triển khai được một năm. Tuy nhiên, hiện mới chỉ có 8 dự án tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi này, lượng ngân sách vay cũng không đáng kể.

Tỷ lệ giải ngân gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng vẫn còn thấp do phần lớn các dự án được công bố mới đang ở giai đoạn hoàn thiện thủ tục, bắt đầu triển khai.

Thời điểm mới được công bố, gói tín dụng 120.000 tỷ được kỳ vọng sẽ tạo cú huých cho thị trường bất động sản tương tự giai đoạn 2013. Tuy nhiên, sau 6 tháng triển khai, thị trường đã phản ứng không như kỳ vọng.

Sau hơn 3 tháng triển khai, gói tín dụng 120.000 tỷ động hỗ trợ cho chủ đầu tư và người mua nhà ở các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân giải ngân khá chậm, hiện mới chỉ có 26 dự án tham gia vay gói tín dụng này.

Theo Bộ Xây dựng, Phú Thọ là một trong những địa phương trình dự án và có nhu cầu vay 441 tỷ đồng từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội.

Để tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư dự án bất động sản, người mua nhà tiếp cận nguồn vốn tín dụng, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các bộ, ngành, địa phương, cơ quan có liên quan triển khai thực hiện có hiệu quả Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Đại diện Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khẳng định vẫn còn tồn đọng nhiều thách thức trong việc giải ngân 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội. Đến thời điểm này vẫn chưa phát sinh dư nợ cho vay gói 120.000 tỷ đồng.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết, không có vướng mắc gì về thủ tục vay gói ưu đãi 120.000 tỷ đồng. Người dân mua nhà xã hội chỉ cần đáp ứng điều kiện vay lần đầu tiên. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng gói tín dụng này khó đi vào thực tiến dù đã ban hành.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng xác định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí được thụ hưởng gói 120.000 tỷ đồng, làm cơ sở để các địa phương xác định, công bố các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ...đúng quy định.